02 43 53 44 53
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Au sein d’un ensemble immobilier en cours de construction :
- Lot A : une cellule d’activité de 100 m2 environ + 15 m2 de bureau
- Lot B : une cellule d’activité de 97 m2 environ + 15 m2 de bureau
- Lot C : une cellule d’activité de 97 m2 environ + 15 m2 de bureau
- Lot D : un plateau de bureau d’une surface de 70 m2 environ
Stationnement commun
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail commercial 3/6/9
- Destination du bail : Dans l’activité du preneur
- Loyer annuel :
- Lot A : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Lot B : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Lot C : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Lot D : 12 000 € Hors taxes Hors charges
- Paiement du loyer : Mensuel et d’avance
- Taxe foncière : A la charge du preneur
- Dépôt de garantie : Deux mois de Loyer Hors taxes Hors charges
- Révision annuelle suivant la variation de l'indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT)
- Disponibilité : Livraison prévue en janvier 2024, livraison à définir pour le plateau de bureaux selon les aménagements à prévoir de votre cahier des charges
- Charges mensuelles (provision / forfait) : à déterminer
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 577
Au sein d’un ensemble immobilier situé à MAYENNE :
Pouvant être loués ensemble ou séparement.
CONDITIONS DE LOCATION
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 553
- EN EXCLUSIVITÉ-
À 20 min à l'est de LAVAL.
Un ensemble immobilier d’une superficie au sol d’environ 3000 m2 composé comme suit :
Construction et caractéristiques :
Le tout sur la parcelle de terrain d'une contenance totale de 16 338 m2.
Prix de vente Net Vendeur :
Le prix demandé est de : 420 000 € Net Vendeur
Honoraires de négocation : 7 % HT du prix net vendeur.
Conditions locatives:
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 565
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Au sein d'un nouveau programme à MAYENNE
Une cellule restante disponible d'environ 500 m2
Conditions locatives:
Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 700
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Dans le ville de Mayenne
Au sein d'un ensemble immobilier en construction et sur un axe passant :
Deux Cellules de 300 m2 chacune, pouvant être divisées. (100/200 ou 150/150)
Parking privatif à chaque cellule
Livré brut de béton, fluide en attente.
Livraison, dernier semestre 2024.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 560
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Nouveau programme !
Première courrone de LAVAL Agglo.
Au sein d'un environnement commercial et dynamique.
Cellule commerciale neuve d'environ 225 m2.
Livrée brut de beton, fluide en attente, lot vitrerie posé.
Prix de Vente Net Vendeur : 260 000 € HT
Honoraires de négociation : 7 % HT du prix de vente Net vendeur.
Location possible, nous consulter.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 550a
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Nouveau programme !
Zone des MONTRONS à LAVAL
Au sein d'une zone en plein développement économique.
Cellules d'activités ou de commerces de 300 à 2000m2.
BEFA : Bail en l’Etat Futur d’Achèvement
Construction et aménagement selon votre cahier des charges.
Faites nous part de votre projet !
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 507
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
" Spécial Investisseur "
En exclusivité
Hyper-centre de LAVAL à 2 min de la gare...
Un immeuble tertiaire en monopropriété d’une surface totale de 530 m2 environ édifié sur 4 niveaux comprenant :
- au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 2 locataires
- au 1er étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
- au 2ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par 4 locataires
- au 3ème étage, un plateau de bureaux de 120 m2 environ occupé par un unique locataire
Les parties communes, d’une surface de 50 m2 environ supplémentaires, correspondent au hall d’entrée, aux dégagements, à l’escalier, au local poubelle et à la cage d’ascenseur.
L'ensemble immobilier est aujourd'hui entierment loué en baux professionels, deux préavis de départ sont en cours pour des surfaces de 55m2 et 25m2 de bureaux.
Caractéristiques technique de l’ensemble immobilier :
L’immeuble a été refait à neuf en 2013
Il respecte les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L’ensemble des huisseries est en double vitrage
Aucun travaux n’est à prévoir
Il est équipé un ascenseur, de la fibre optique et d’un digicode pour l’ouverture de la porte d’entrée de l’immeuble.
Chaque plateau de bureaux est équipé d’un visiophone.
Système de chauffage : Gaz
Un contrôle de l’ascenseur est effectué périodiquement.
Un contrôle des extincteurs présents dans l’immeuble est effectué annuellement.
Une société de nettoyage intervient une fois par semaine pour l’entretien des parties communes.
La révision totale de la toiture a été effectuée en 2013.
Prix acte en main : 1 120 800 € HT (Prix NV + Frais de notaire + Frais d'agence)
Montant des loyers annuels (Mai 2023) : 51 085,92 € HT HC
Taxe foncière et charges communes : À la charges des locataires
Taux de rentabilité sur le prix Acte en main : 4,56 %
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 533
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Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.
+
- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.
L’ensemble des lots bénéficies de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 27 places de parking.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
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Nouveau programme !
Première courrone de LAVAL Agglo.
Au sein d'un environnement commercial et dynamique.
Cellule commerciale neuve d'environ 213 m2.
Livrée brut de beton, fluide en attente, lot vitrerie posé.
Prix de Vente Net Vendeur : 235 180 € HT
Honoraires de négociation : 7 % HT du prix de vente Net vendeur.
Location possible, nous consulter.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 550b
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À VENDRE / À LOUER
LAVAL EST
Au sein d’un ensemble immobilier commercial :
Un local commercial d’une surface d’environ 280 m2 composé :
- D’un espace de vente
- D'une réserve avec porte d'accés indépendante
- D'un vestiaire
- De sanitaire.
- Parking commun à l'ensemble commercial
Conditions de vente : Nous contacter
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact :
Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 412
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
" Parc de l'habitat "
Au sein d’un ensemble commercial en copropriété:
Un local commercial d’une surface de 458m2 et d’un parking commun gratuit d’environ 400 places.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Ref 505
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Un local d’activité d’une surface au sol de 640 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, vestiaires, salle de pause, sanitaires...
Double entrepôts avec quai.
Le tout sur une parcelle de terrain d'une contenance totale de plus de 3000 m2.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 524
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Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 362 m2.
L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 17 places de parking.
(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 220m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété :
- Un plateau de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 220 m2, sanitaire commun à l’étage.
L’ensemble du lot bénéficie de la climatisation, de l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite et de 10 places de parking.
(Possibilité d'étendre la surface avec un autre plateau de 362m2 soit 582m2 en tout et 27 places de parking au total)
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 501
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" Vente ou Location "
À 10 minutes de LAVAL, un local d’activité d’une surface au sol de 415 m2 environ comprenant :
- Une surface stockage d'environ 285 m2
- Locaux sociaux d'environ 135 m2
- Mezzanine
- Portes secctionnelles
Le tout sur une parcelle de terrain privative et cloturée d'une contenance totale de 2558 m2.
Prix de vente Net Vendeur : 320 000 € HT
Honoraires de négociation : 7% HT du prix net vendeur
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 540
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Au sein d’un ensemble immobilier situé à St BERTHEVIN :
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, compteur électrique individuel, vitrine posée et porte sectionnelle.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Réf : 517
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Laval Agglo
Un local d’activité d’une surface au sol de 850 m2 comprenant un accueil, bureau, salle de pause, sanitaires, réserves, une surface atelier et une surface stockage.
Le tout sur une parcelle de terrain privative d'une contenance totale de 2857 m2.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 471
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À VENDRE - À LOUER
Un local d’activité d’une surface au sol de 820 m2 environ comprenant un accueil, bureaux, vestiaires, salle de pause, sanitaires...
Mezzanine de 100m2 environ.
Une surface d'atelier avec portes sectionnelles traversantes, fosse de réparation véhicules....
Le tout sur une parcelle de terrain privative et cloturée d'une contenance totale de plus de 3000 m2.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9Honoraires de négociation : 9% HT des loyers de la première période triennale.
Vente : Nous consulter
Contact : Laurent DUREAU
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Tél : 06.43.36.36.44
Réf : 489
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" Exclusivité "
Au coeur d'une zone artisanale.
Ensemble immobilier de 450 m2 environ, bardage simple peau, toiture fibre-amiante.
Trois portes sectionelles.
Le tout sur une parcelle de terrain privative et clôturée d' une contenance de 2 455 m2.
Vente ou Location.
Contact : Laurent DUREAU
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06.43.36.36.44
Annonce : Réf 535
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